# Assurance habitation en copropriété

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Date: 2026-07-21
Last modified: 2026-08-05

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Assurance habitation - Copropriété

# Assurance habitation en copropriété : qui couvre quoi entre le syndicat et vous

Mis à jour le

5 août 2026

· Cabinet Assurissimo, courtier ORIAS n° 12 068 492

Le syndicat des copropriétaires assure l’immeuble et les parties communes ; votre contrat personnel couvre vos parties privatives, vos embellissements et votre responsabilité. La frontière entre les deux se lit dans le règlement de copropriété.

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Immeuble et lot privatif

Deux contrats qui s’articulent

## La répartition des rôles

La quasi-totalité des litiges en copropriété naît d’une confusion sur cette frontière.

### Le contrat de l’immeuble

Souscrit par le syndicat des copropriétaires et géré par le syndic, il couvre les parties communes et la responsabilité civile de la copropriété.

### Votre contrat personnel

Parties privatives, aménagements que vous avez financés, mobilier et responsabilité civile : ce périmètre ne relève jamais du contrat du syndicat.

### Dégât des eaux entre lots

Une convention entre assureurs organise, pour les sinistres courants, la désignation d’un gestionnaire unique - de quoi éviter que chacun se renvoie le dossier.

## Pour aller plus loin

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[Habitation propriétaire occupant](/assurance-habitation-proprietaire/)

[Assurance PNO](/assurance-habitation-pno/)

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FAQ

## Vos questions fréquentes

Une autre question ? [Écrivez-nous.](/contact/)

Dois-je m’assurer si l’immeuble l’est déjà ?
Oui. La loi impose à chaque copropriétaire d’assurer au minimum sa responsabilité civile. Et le contrat de l’immeuble ne couvre ni votre mobilier ni les aménagements de votre lot.

Un dégât des eaux vient des parties communes : que faire ?
Déclarez-le à votre assureur et informez le syndic en parallèle, sans attendre de savoir qui doit payer. Les assureurs se répartissent ensuite la gestion selon la convention en vigueur, et nous suivons le dossier avec vous.

## Faisons le point sur votre contrat habitation.

Un expert relit vos garanties, traque les doublons avec ce que vous avez déjà et vous rappelle sous 24 h. Gratuit, sans engagement.

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