# Assurance PNO (propriétaire non occupant)

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Date: 2026-07-21
Last modified: 2026-08-05

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Assurance PNO

Assurance habitation - Propriétaire non occupant

# Assurance PNO : couvrir le logement que vous louez, même si le locataire est assuré

Mis à jour le

5 août 2026

· Cabinet Assurissimo, courtier ORIAS n° 12 068 492

Le contrat de votre locataire ne protège ni votre responsabilité de propriétaire, ni le bien pendant la vacance locative. La PNO prend le relais sur ces zones - et la responsabilité civile devient obligatoire dès lors que le logement est en copropriété.

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RC obligatoire si le lot est en copropriété

## Les trous que la PNO vient combler

Elle ne fait pas doublon avec le contrat du locataire : elle couvre précisément ce que celui-ci ne peut pas couvrir.

### Vacance locative

Entre deux baux, plus aucun occupant n’assure le logement. Un dégât des eaux survenu à vide resterait intégralement à votre charge.

### Responsabilité de propriétaire

Vice de construction, défaut d’entretien, dommage causé aux voisins par le bâtiment : cette responsabilité vous incombe, pas à votre locataire.

### Locataire non assuré ou sous-assuré

Un contrat résilié en cours de bail ou des garanties trop courtes vous laissent exposé. La PNO sécurise cette hypothèse, la plus fréquente en pratique.

## Pour aller plus loin

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FAQ

## Vos questions fréquentes

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La PNO est-elle obligatoire ?
Elle l’est au moins pour la responsabilité civile lorsque le logement se situe dans une copropriété : la loi impose à tout copropriétaire de s’assurer, occupant ou bailleur. Pour une maison individuelle louée, elle reste vivement conseillée sans être imposée.

Mon locataire est assuré, cela ne suffit-il pas ?
Non. Son contrat couvre les risques locatifs et ses propres biens, pas votre responsabilité de propriétaire ni les périodes sans occupant. Les deux contrats se complètent, ils ne se remplacent pas.

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