# Assurance habitation propriétaire occupant

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Date: 2026-07-21
Last modified: 2026-08-05

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Assurance habitation - Propriétaire occupant

# Assurance habitation propriétaire occupant : le bâti est à votre charge

Mis à jour le

5 août 2026

· Cabinet Assurissimo, courtier ORIAS n° 12 068 492

Dans une maison individuelle que vous occupez, aucune loi ne vous impose de vous assurer - mais c’est vous qui supporteriez la reconstruction. En copropriété, la responsabilité civile est en revanche obligatoire pour tout copropriétaire.

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Vous occupez votre bien

RC obligatoire en copropriété

## Ce qui change par rapport à un contrat de locataire

Le locataire assure ce qu’il occupe ; le propriétaire assure en plus ce qu’il possède.

### Le bâti et les annexes

Murs, toiture, garage, véranda, dépendances : la référence est le coût de reconstruction, jamais le prix d’achat ni la valeur de marché.

### Aménagements et équipements

Cuisine équipée, panneaux solaires, pompe à chaleur, piscine, portail motorisé : ces éléments ne sont couverts que s’ils ont été déclarés au contrat.

### Votre responsabilité de propriétaire

Un défaut d’entretien ou un vice du bâtiment qui cause un dommage à un tiers vous est imputable, même si vous n’y êtes pour rien au quotidien.

## Pour aller plus loin

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FAQ

## Vos questions fréquentes

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L’assurance habitation est-elle obligatoire quand on est propriétaire ?
Pas pour une maison individuelle que vous occupez. En revanche, tout copropriétaire doit assurer au minimum sa responsabilité civile, qu’il habite son lot ou qu’il le loue.

Comment estimer ce qu’il faut assurer ?
On raisonne en coût de reconstruction pour le bâti et en valeur de remplacement pour le mobilier. Une déclaration approximative expose à une réduction de l’indemnité au moment du sinistre : c’est le point que nous reprenons systématiquement avant de comparer les tarifs.

## Faisons le point sur votre contrat habitation.

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