# Assurance de prêt investissement locatif

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Date: 2026-07-21
Last modified: 2026-08-05

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Assurance de prêt - Locatif

# Assurance de prêt pour un investissement locatif : le loyer ne couvre pas tout

Mis à jour le

5 août 2026

· Cabinet Assurissimo, courtier ORIAS n° 12 068 492

Sur un locatif, les prêteurs exigent souvent le seul socle décès-PTIA. Mais le raisonnement se fait à l’échelle de votre patrimoine : si l’opération repose sur vos revenus, la garantie d’arrêt de travail garde tout son sens.

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Raisonner à l’échelle du patrimoine

## Calibrer la couverture

La bonne question n’est pas ce que la banque exige, mais ce qui se passe si vos revenus s’arrêtent.

### Exigence minimale

Décès et PTIA constituent le socle habituellement demandé sur ce type d’opération.

### Effort d’épargne

Si le loyer ne couvre pas la mensualité, la différence sort de vos revenus - donc de ce qu’un arrêt de travail viendrait interrompre.

### Multi-crédits

Avec plusieurs prêts en cours, la couverture se pense globalement, pas ligne par ligne.

## Pour aller plus loin

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FAQ

## Vos questions fréquentes

Une autre question ? [Écrivez-nous.](/contact/)

Les loyers ne suffisent-ils pas en cas de coup dur ?
Rarement : ils couvrent une partie de la mensualité, jamais la vacance locative ni les charges imprévues. Le reste pèse sur vos revenus personnels.

Puis-je déléguer sur un locatif ?
Oui, exactement comme pour une résidence principale : le droit de choisir son assureur ne dépend pas de la nature du bien.

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